エクセルシオール新桜台

  • 東京都練馬区羽沢二丁目

  • 西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩2分

  • 1997年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
4,980万円
106.0万円/㎡
相場
5,137万円
109.3万円/㎡
3,744
4,673
5,602
6,530
AI査定結果
推定相場価格
5,137万円
109.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,673万円〜5,602万円
99.4万円/㎡〜119.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
エクセルシオール新桜台
4,980万円（106.0万円/㎡）/ 2階 / 47㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は90.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/274,980万円106.0万円2階 47㎡ 2LDK南西
2025/09/097,180万円82.5万円4階 87.08㎡ 3LDK南東
2025/07/297,380万円84.7万円4階 87.08㎡ 3LDK南東
2025/04/095,698万円93.3万円2階 61.08㎡ 3LDK北東
2024/05/113,998万円85.1万円1階 47㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は84.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
エクセルシオール新桜台
練馬区羽沢二丁目
新桜台駅2分 4,980万円106.0万円47㎡2LDK2階 / 5階建 南西1997年28戸RC
2023/08/25レジェンド南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,380万円79.6万円55㎡2LDK+S3階 / 9階建 西1994年68戸RC
2025/09/02グランシティ大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅14分 4,480万円79.9万円56.1㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年23戸RC
2025/02/06ライオンズプラザ大泉学園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅2分 4,480万円80.6万円55.56㎡2LDK9階 / 12階建 西1997年73戸SRC
2024/07/08マイキャッスル武蔵関
練馬区関町北五丁目
武蔵関駅9分 4,680万円80.8万円57.95㎡2LDK+S4階 / 6階建 東1998年57戸RC
2024/08/25セザールパークサイド石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅6分 4,680万円80.1万円58.42㎡3DK4階 / 8階建 東1998年76戸RC
2025/08/19ステイツ石神井公園
練馬区石神井町二丁目
石神井公園駅8分 5,990万円107.4万円55.76㎡2LDK4階 / 5階建 北東1995年48戸RC
2026/01/26上石神井ガーデンハウス
練馬区上石神井二丁目
上石神井駅6分 5,280万円90.6万円58.31㎡3LDK9階 / 9階建 東1995年55戸SRC
2025/01/25グレアーブル上石神井
練馬区上石神井二丁目
上石神井駅3分 4,198万円84.0万円50㎡2LDK2階 / 4階建 南東1995年27戸RC
2025/09/18ベル・ジュール上石神井
練馬区上石神井二丁目
上石神井駅2分 3,560万円88.5万円40.23㎡1DK6階 / 6階建 南2002年17戸RC
2025/03/26ユニオンパレス吉祥寺北壱番館
練馬区関町南二丁目
武蔵関駅15分 4,580万円79.6万円57.55㎡2LDK2階 / 7階建 南1995年49戸RC
2025/06/12ロイヤルステージ上石神井
練馬区上石神井三丁目
上石神井駅8分 4,590万円81.2万円56.54㎡2LDK3階 / 6階建 南1996年28戸RC
2025/02/28クリオ吉祥寺弐番館
練馬区立野町
吉祥寺駅18分 4,780万円84.6万円56.47㎡2LDK5階 / 9階建 南1996年46戸RC
2026/01/18セザール練馬高野台
練馬区高野台一丁目
練馬高野台駅8分 4,799万円85.5万円56.16㎡3LDK3階 / 6階建 南1998年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.8%上昇、練馬区では7.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は練馬区の平均と比較して29.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+10.8%
練馬区
81.6万円/㎡
前年比-7.1%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセルシオール新桜台
所在地東京都練馬区羽沢二丁目
交通西武有楽町線新桜台駅徒歩2分
築年月1997年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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